ASZM | Architektur aus Germering für München und Umgebung
Das Architekturbüro ASZM steht für qualitätsvolle Planung mit Schwerpunkt Bauen im Bestand. Ich begleite Ihr Bauvorhaben von der ersten Idee über die Planung und Genehmigung bis zur Umsetzung. Gemeinsam entwickeln wir klare Lösungen, die auf Ihre Wünsche, das Gebäude und die jeweilige Aufgabe zugeschnitten sind.
Leistungen im Überblick:
Umbau, Erweiterung und Grundrissoptimierung
Sanierung und Modernisierung bestehender Gebäude
Planung individueller Neu- und Anbauten
Machbarkeitsstudien, Entwurfs- und Genehmigungsplanung
Bestandsaufnahme und Digitalisierung vorhandener Baupläne
Ob kleiner Umbau, fachgerechte Sanierung oder ein besonderer Neubau: Entscheidend ist nicht die Projektgröße, sondern der Anspruch. Jedes Bauvorhaben wird mit derselben Sorgfalt und einer persönlichen Zusammenarbeit auf Augenhöhe begleitet.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Bauprojekt verwirklichen.
„The mission of an architect is to help people understand how to make life more beautiful, the world a better place for living in, and to give reason, rhyme, and meaning to life.“
— Frank Lloyd Wright
Leistungen
Sanierung und Schutz vorhandener Bausubstanz
Detaillierte Entwicklung und Realisierung von Instandsetzungs- und Erhaltungsmaßnahmen im Bestand mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt und Schutz der vorhandenen Substanz. Auf Grundlage einer Bestandsaufnahme werden bestehende Bauwerke analysiert, Schäden bewertet und – sofern erforderlich – neue Architekturpläne für den Bestand digital erstellt.
Darauf aufbauend erfolgt die Erstellung eines nachhaltigen Sanierungs- und Erhaltungskonzepts als fundierte Grundlage für die Umsetzung.
Umbau / Erweiterung
Planung und Umsetzung von Umbau-/ und Erweiterungsmaßnahmen im Bestand, etwa in Wohngebäuden oder Büroflächen. Auf Grundlage der bestehenden Situation werden passende Umbaulösungen entwickelt und Möglichkeiten zur Optimierung von Gestaltung, Aufteilung, Nutzung und internen Abläufen aufgezeigt.
Ziel ist es, vorhandene Strukturen weiterzudenken, Flächen neu zu organisieren und bauliche Ergänzungen sinnvoll und gestalterisch überzeugend in den Bestand zu integrieren.
Modernisierung und Aufwertung
Planerische Entwicklung gezielter Maßnahmen zur funktionalen, gestalterischen und baulichen Aufwertung bestehender Gebäude. Auf Grundlage der vorhandenen Gegebenheiten werden Potenziale und Optimierungsmöglichkeiten analysiert und geeignete Maßnahmen zur nachhaltigen Weiterentwicklung der Immobilie erarbeitet. Darauf aufbauend entsteht ein stimmiges Konzept als fundierte Grundlage für zeitgemäße Nutzung, bessere Vermarktungsfähigkeit und langfristige Wertsteigerung.
Neubau / Anbau
Planung und Umsetzung Ihres Neubauprojekts – vom ersten Entwurf über die Genehmigungsplanung bis zur Realisierung. Dazu gehören u.a. die genaue Prüfung der Bebaubarkeit des Grundstücks, die Abstimmung mit Behörden, Fachplanern und Beteiligten sowie die Erarbeitung einer genehmigungsfähigen und architektonisch anspruchsvollen Grundlage für die Umsetzung. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen als Bauherr wird ein Konzept entwickelt, das Ihre Wünsche und Ihren persönlichen Kostenrahmen berücksichtigt und auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Exposés und Fotografie
Erstellung hochwertiger Exposés für die Vermarktung.
Für die Vermittlung eines Objekts werden Exposés mit vereinfachten, ansprechenden Vermarktungsgrundrissen und ggf. Architekturaufnahmen des Gebäudes, der Innenräume oder des Stadtraumes erstellt, die das Projekt verständlich, hochwertig und konsistent kommunizieren. Die Art und der Umfang des Exposés kann dabei individuell auf das Objekt abgestimmt werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein Projekt von ASZM oder ein Externes handelt. Fragen Sie gerne nach individuellen Lösungen.
weitere Leistungen
- Abwicklung und Koordination von Genehmigungsprozessen
- Digitalisierung analoger Bestandspläne als DWG/DXF
- Bestandsaufnahme und Bewertung bestehender Bausubstanz
- Fachkundige Beratung zu architektonischen Sachverhalten
- Erstellung von Entwurfs- und Konzeptstudien
- Machbarkeitsstudien zur Prüfung baulicher, funktionaler, genehmigungsrechtlicher und wirtschaftlicher Potenziale
- Visualisierung und Projektpräsentation
Marcel Szinte, M.A. Architekt
- Architekturstudium an der Technischen Hochschule Augsburg mit Abschluss Bachelor of Arts
- Architekturstudium an der Hochschule München mit Abschluss Master of Arts
- 2019 – 2025 Werkstudentische- und Angestelltentätigkeit in Architekturbüro
- Mitglied der Bayerischen Architektenkammer mit großer Bauvorlageberechtigung
- Seit 2025 berufsbegleitendes Aufbaustudium mit Schwerpunkt Bestands-sanierung und Denkmalpflege an der Bauhaus Universität Weimar
- Gründung des Architekturbüros ASZM im Jahr 2025
- Leidenschaft für Tennis, historische Bauwerke und Oldtimer
Kontakt
Telefon: 089 / 68970804
E-Mail: info@studio-aszm.de